Доверьтесь нашей профессиональной помощи!

Ипотека в Испании

Ипотека в Испании

Ипотека в Испании

Одно упоминание об ипотеке у многих наших граждан вызывает массу неприятных ассоциаций. Сразу вспоминается куча документов, огромный процент и необходимость терпеть издержки в течение многих лет. В Европе ипотека никого не пугает, иностранцы спокойно приобретают недвижимость во всех цивилизованных государствах. Кратко, о самом важном в процессе оформления ипотеки в Испании, сегодня мы постараемся рассказать в данной статье.

Процедура оформления

Итак, если вы уже гражданин Испании и решили взять ипотеку в Испании, тогда знайте, что огромного труда это не составит. Забудьте о горах лишних документов, здесь вам понадобится лишь паспорт и справка, подтверждающая уровень ваших доходов. Последний документ носит формальный характер, поэтому данная страна вызывает такой интерес у множества иностранных граждан, которые не имеют возможности или желания подтверждать настоящий размер своих доходов.

Ипотека в Испании достаточно доступна и для иностранцев. Гражданину другой страны для получения ипотеки необходимо предоставить банковской организации загранпаспорт и перечень переведенных на испанский язык документов, к которым относятся:

  • Справка или декларация, подтверждающая доходы, полученные в последнем отчетном году;
  • Выписка из банковского счета, отображающая денежные поступления в течение последних месяцев;
  • Документ с основного места работы, отображающий информацию о сроке работы, должности, заработной плате;
  • Бизнесмены обязаны подать документ о регистрации бизнеса, информацию о собственности и ее оценке;
  • Кредитная история;
  • Краткое изложение информации, указанной в поданных документах
  • Номер идентификации иностранного гражданина, выданный в Испании;

Все эти документы подаются в обычной форме без любого рода поверки их подлинности. Если у вас есть время на сбор и подготовку документов, тогда изучите все требования законодательства и приступайте к делу. Если же времени и необходимых знаний у вас нет, тогда лучше обратитесь за помощью к специалистам.

Что нужно оплатить

Желательно, все необходимые оплаты осуществить перед подачей документов, так как именно это положительно повлияет на результат при оформлении кредита. В обязательном порядке оплачивается сумма государственного налога, которая составляет десять процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Такой размер указывается в договоре о купле-продаже. Комиссионный платеж за услуги банка составит один процент, эта сумма также подлежит оплате. Кроме этого, позаботится необходимо об оплате работы оценщика имущества, а также нотариального сбора за оформление договоров кредитования и купли-продажи.

Основные условия ипотечного кредитования

Итак, документы вы подали. После их изучения, банк принимает заключение. Договор кредитования подписывается сторонами одновременно с договором отчуждения и покупки имущества. В этот же день информация о сделках заносится в соответствующий реестр.

Основные условия ипотечного договора достаточно лояльные. Ипотека в нынешнем году составит до шестидесяти процентов от стоимости недвижимости. Эта сумма будет считаться залогом по выполнению данных обязательств. Срок обязательств составляет двадцать пять лет для нерезидентов при процентной ставке 5,5%.

Благодаря таким выгодным условиям, предложенным государственными властями, бизнес на продаже недвижимости в Испании особенно привлекает множество иностранных резидентов минимальной процедурой оформления документов и приличным доходом от этого. Покупка жилья для постоянного проживания позволяет получить его собственнику годовую визу. Для тех, кто не желает постоянно проживать на территории этой страны, существует возможность сдачи в аренду жилья.

НАВЕРХ