Доверьтесь нашей профессиональной помощи!

Недвижимость в Испании

“Не по дому господин, а дом по господину” (народная мудрость)

НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Недвижимость в Испании: покупка, аренда, инвестиции

Любому россиянину, имеющему дело с различными объектами недвижимости в Испании, может понадобиться в этой области квалифицированная помощь.

Компания «Russian Services Barcelona» предлагает свои услуги всем корпоративным и индивидуальным клиентам в сфере проведения сделок с испанской недвижимостью. Клиентам, не слишком хорошо владеющим обстановкой на испанском рынке недвижимости, маркетологи нашей компании дадут исчерпывающе подробные консультации. Сверх того, наши специалисты согласно пожеланиям заказчика:

  • подберут объекты коммерческой или жилой недвижимости для аренды или приобретения в собственность;
  • помогут в оформлении ипотеки в банках Испании;
  • проведут юридическое сопровождение сделки.

Мы окажем помощь при ведении переговоров, предоставим профессионального и опытного переводчика. Если Вам требуется личный счет в испанском банке, мы его для Вас откроем и оформим налоговый номер иностранца — NIE. Одним словом, наши работники примут на себя все бюрократические рутинные процедуры, оставив за Вами только принятие принципиально важных стратегических решений.

Теплый морской климат, разнообразный ландшафт, высокое качество продуктов, множество достопримечательностей и активное развитие инфраструктуры – Каталония это достойное место для отдыха, длительного проживания и приобретения недвижимости.

Предложений об аренде или покупке жилья очень много и порой для поиска подходящих вариантов нет времени. И тут на помощь приходит “Russian Services Barcelona”!

Ознакомившись с вашими пожелания, мы начинаем поиск подходящих объектов, устанавливаем контакт с продавцом/владельцем и, при необходимости, сопровождаем Вас на осмотр жилья. Мы проинформируем об особенностях местности, о всех минусах и плюсах. Имея опыт строительного бизнеса (бизнеса в сфере недвижимости), мы также поможем сэкономить Ваше время и деньги.

Организация ремонта, транспортировки мебели, помощь при оформлении регистрации и заключении договоров – все эти хлопоты Вы можете доверить нам!

Испанская недвижимость

Недвижимость в Испании и на побережье становится все более популярна в среде россиян, особенно если учесть тот факт, что ее стоимость выгодно отличается от расценок на жилье в Москве или Санкт-Петербурге. Имение в солнечной Испании является прекрасной альтернативой даче в Сочи, ведь мягкий климат и красота природы средиземноморского побережья нисколько не уступают субтропикам юга России.

Владение испанской недвижимостью упрощает получение мультивизы и вида на жительство, что, в свою очередь, позволяет беспрепятственно посещать все 26 стран, подписавших Шенгенское соглашение.

Согласно испанскому законодательству, иностранцы имеют право на совершение сделок с недвижимостью и земельными участками, а также могут выступать в качестве инвесторов или владельцев различных предприятий королевства. Аренда недвижимости в Испании является доступной альтернативой приобретению жилья или коммерческих площадей.

Особенности приобретения недвижимости в Испании

Для тех, кто желает купить недвижимость в Испании, есть хорошая новость. Оплата услуг нотариуса и риэлторов, а также уплата части госпошлин в королевстве, как правило, возложена на продавца. Проверкой законности сделок занимаются нотариальные конторы, однако в процессе переговоров все-же стоит самостоятельно удостовериться в том, что объект договора не обременен различными долговыми обязательствами, не заложен и все собственники недвижимости участвуют в продаже.

Местные банки активно практикуют ипотечное кредитование, при этом ипотека в Испании значительно доступнее, чем в России — процентная ставка не превышает 5%, а при досрочном погашении долга переплата может составлять и вовсе 1%. В работе с иностранцами испанские банки, как правило, согласны предоставлять ипотечные займы, размер которых не превышает 50% стоимости жилья, оставшуюся половину средств покупатель должен изыскать самостоятельно.

Проведение сделок на первичном рынке жилья сопряжено с уплатой IVA, испанского аналога НДС, который составляет 10% от размера покупки. Если же речь идет о купле-продаже коммерческой недвижимости или дополнительных придомовых построек и парковочных мест, не указанных в основной купчей, НДС возрастает до 21%. В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья, покупатель перечисляет в испанскую казну всего 7% от сделки. Помимо этого, ежегодный налог на недвижимость составляет 1-2% от кадастровой стоимость постройки или помещения.

Поэтому для компенсации издержек, связанных с ежегодной уплатой налогов, коммунальными платежами и обеспечением страховки (которая в Испании является обязательной), многие россияне, не использующие жилье круглогодично, активно сдают недвижимость в аренду, получая при этом неплохую прибыль.

УСЛУГИ В ИСПАНИИ В ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Услуги: Тариф*:
Подбор жилья и содействие в заключении контракта на краткосрочную аренду в Испании 450€ заказать
Подбор жилья и содействие в заключении контракта для долгосрочной аренды в Испании 550€ заказать
Подбор объектов недвижимости и содействие в оформлении сделки купли-продажи в Испании 990€ заказать
Подбор дополнительного объекта недвижимости в Испании (сопутствующая услуга к предыдущему пункту) 500€ заказать
Сопровождение на показах объектов недвижимости, ведение переговоров, устный перевод в Испании (минимальный заказ – 3 часа) 55€ заказать
Консультация по вопросам приобретения недвижимости в Испании 150€ заказать
Открытие счета в испанском банке 250€ заказать
Получение NIE (налогового номера иностранца) в Испании 250€ заказать
Содействие в получении выписки из регистра собственности (Nota Simple) в Испании 150€ заказать
Полный пакет: подбор объекта недвижимости, показы в сопровождении менеджера-переводчика компании, юридическое сопровождение сделки купли продажи открытие счета в банке, оформлении/переоформлении ипотеки, получение NIE 3,6% от стоимости мин. 1800€ запросить
Содействие в получении ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости в испанском банке 2% от суммы ипотечного кредита запросить
Помощь при сдачи аппартаментов в аренду по запросу запросить
Информационная услуга
Вы сомневаетесь, какую услугу заказать или какой пакет выбрать?
Предлагаем вам Информационную услугу: по вашему запросу мы подготовим индивидуальный прайс-лист.

ВАЖНО: 50% информационной услуги вычитается из конечной стоимости.
150€ заказать
* Цена на услуги указана без учета НДС (21%)
Клиенты, которые не являются резидентами Испании и не имеют NIE, освобождаются от уплаты НДС, если оплата производится со счета одного из банков Российской Федерации или стран бывшего Советского Союза.

Последние публикации:

Контактные данные:

Russian Services Barcelona SL

info@russianservicesbarcelona.ru
info@russianservicesbarcelona.com
natalia@russianservicesbarcelona.ru

+7 (985) 99-87-98 (Москва, с 10.00 до 15.00 с понедельника по пятницу)

+7 (967) 531-68-48 (Санкт-Петербург)

+34 682-80-68-71 (Испания)

НАВЕРХ